Konstantinum

Mit dem Projekt Konstantinum entsteht in der Leipziger Innenstadt ein Wohn- und Gewerbekomplex mit sechs Gebäudeteilen auf einer gemeinsamen Tiefgarage. Der Gesamtkomplex umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss mit großzügigen Gewerbeflächen sowie bis zu acht Obergeschosse mit insgesamt 123 Wohnungen. 

Die Konstruktion erfolgt in Massivbauweise mit Mauerwerkswänden, Stahlbetonstützen und Flachdecken. Die gestaffelte Gebäudegeometrie mit verspringenden Fassaden stellte besondere Herausforderung an den Lastabtrag innerhalb der Tragstruktur dar. Im Erdgeschoss kommen teilweise weitspannende wandartige Stahlbetonträger zum Einsatz, um die darunterliegenden Fahrgassen der Tiefgarage konstruktiv zu überbrücken.

Eine zentrale Herausforderung der Tragwerksplanung stellte die Bauausführung im bis kurz unter Geländeoberkante anstehenden Grundwasser dar. Die beiden Untergeschosse wurden daher als wasserundurchlässige Konstruktion (WU-Bauwerk) geplant und ausgeführt. Zur zusätzlichen Sicherstellung der hohen Nutzungsanforderungen der Untergeschossbereiche wurde eine Frischbetonverbundfolie unter der Bodenplatte sowie an den Außenwänden angeordnet.

Während in den überbauten Gebäudeteilen die erforderliche Auftriebssicherheit durch das Eigengewicht der aufgehenden Konstruktion gewährleistet werden konnte, wurde die Tiefgarage im Bereich des nicht überbauten Innenhofs über auftriebsichernde Bohrpfähle dauerhaft im Baugrund verankert.

Wir unterstützen Bauherrschaften, Architekturbüros sowie Projektentwickelnde bei der Tragwerksplanung von Wohn- und Geschäftshäusern.